不動産投資は不労所得なの？
ある不動産投資家は言いました「苦労所得だよ。。」と
その大家さんは夜逃げに遭っていたのです。
ある日6ヶ月家賃滞納している入居者の気配が感じられず、鍵を開けて見ると
家財道具はそのままで入居者はこつ然と姿を消していたのです。
保証人である入居者の親に電話してみると
「うちにそんな娘は居ない！ガチャ。。」
夜逃げに遭うと
・滞納された家賃の回収が困難
・家財道具があった場合 所有権の関係で勝手に処分ができない
家財道具を運び出す費用、保管する費用、そしてそれまで新しい入居者を入れられない損失
あわせて100万円のマイナス。。
がしかし、
24ヶ月滞納保障システムというのはご存知ですか？
費用は4万円で 残った家財道具の処分費、または訴訟費をサポートしてくれる便利なシステム
でも「4万円も負担するのは正直キツイなぁ」と思う方もいるでしょう。
なにも大家さんが負担することはないんです
入居者に負担してもらえばいいのです
礼金制度はあいまいな大家さんの言い値の世界なので
あらかじめ礼金の金額を１か月分のところを２ヶ月分に提示しておき
その条件で内覧にきた入居者に
「もし今日、このシステムに加入して入居を決めてくれたら礼金を半分にするよ。」
と交渉すれば入居者も満足してくれます。
苦労所得にするか不労所得にするかは自分次第！！
前もった準備が重要なカギを握るのです。
